En el contexto actual del mercado inmobiliario argentino, vender una propiedad sin conocer su valor real puede generar pérdidas de tiempo y dinero. Una tasación profesional se ha convertido en una herramienta indispensable para propietarios que buscan vender con estrategia, datos concretos y respaldo técnico.

1. El principal error al vender una propiedad: fijar precios sin tasación

Uno de los errores más frecuentes es definir el precio de una propiedad basándose únicamente en valores publicados en portales inmobiliarios o en expectativas personales. El precio de publicación no siempre coincide con el valor real de cierre.
Una tasación inmobiliaria profesional permite evitar sobreprecios que estancan la venta o valores bajos que perjudican al propietario.

2. ¿Qué analiza una tasación inmobiliaria profesional?

Una tasación profesional se apoya en criterios técnicos y datos reales del mercado:

Operaciones efectivamente cerradas en la zona

• Ubicación y microzona

• Estado constructivo y funcional del inmueble

• Superficie, distribución y antigüedad

• Oferta y demanda vigente

• Variables legales y registrales

Este análisis permite definir un valor de mercado defendible y competitivo.

3. El contexto del mercado inmobiliario actual en CABA

El mercado inmobiliario muestra señales de mayor estabilidad y reactivación moderada. Sin embargo, la demanda es selectiva y los compradores analizan con detenimiento cada operación.
Vender sin tasación en este escenario puede generar publicaciones prolongadas, pérdida de interés del mercado y negociaciones desfavorables.

4. Beneficios de vender con tasación profesional

Realizar una tasación inmobiliaria profesional permite establecer un precio realista y atractivo, reducir tiempos de venta, mejorar la negociación y proteger el valor del inmueble.

5. Tasación profesional y asesoramiento integral

En Montes Propiedades combinamos tasación profesional, asesoramiento legal y estrategia comercial. Acompañamos a propietarios en CABA, especialmente en Villa Urquiza, Belgrano, Saavedra y barrios cercanos.

Conclusión
En el mercado inmobiliario actual, tasar bien es vender mejor. Una tasación profesional no es un gasto, es una inversión que protege el valor del inmueble y mejora los resultados de la operación.
Antes de publicar tu propiedad, conocé su valor real.