¿Heredaste una propiedad? Qué hacer para venderla.
¿Heredaste una propiedad inmueble y no sabes por dónde empezar para poder venderla? Te explico paso a paso como te podemos ayudar.
SUCESIONESHERENCIA
Eliana Montes
5/21/20252 min read
Heredar una propiedad es, muchas veces, una mezcla de emociones. Puede representar una oportunidad para generar un ingreso o invertir, pero también es un momento lleno de dudas. Muchos herederos no saben qué pasos seguir, cuánto tiempo llevará o si podrán vender pronto.
Después de más de 23 años trabajando como abogada especializada en sucesiones y corredora inmobiliaria, sé que este proceso puede ser mucho más claro y accesible de lo que parece, sobre todo si contás con un equipo que te acompañe y te asesore de forma integral.
¿Puedo vender una propiedad que heredé?
No de forma inmediata. Aunque seas el único heredero o tengas la escritura en mano, hasta que el juez no dicte la sentencia llamada “declaratoria de herederos”, no sos legalmente dueño y no podés vender la propiedad.
El proceso judicial necesario para lograr esto se llama sucesión, y es el primer paso para poder disponer de esa herencia.
Los pasos para convertir tu herencia en un activo
Reunir la documentación básica
Partida de defunción del causante
Partidas de nacimiento o matrimonio de los herederos
Escritura o datos de la propiedad
Información catastral e impuestos
Testamento (si existiera)
Si no contás con toda esta documentación, no te preocupes. Podemos ayudarte a gestionarla. Cuanta más información nos aportes desde el inicio (nombre completo del fallecido, domicilio, datos de los herederos), más ágil será el proceso.
2. Iniciar la sucesión
Se presenta en el juzgado correspondiente al último domicilio del fallecido. Una vez que el juez analiza la documentación y no hay conflictos, dicta la declaratoria de herederos, que reconoce formalmente a los herederos legales.
3. Tasación y estrategia de venta
Evaluamos juntos el valor de mercado de la propiedad y definimos si conviene vender, alquilar o mantenerla como inversión.
4. Venta del inmueble
Con la declaratoria firmada, ya podés escriturar y vender legalmente. Incluso, mientras se tramita la sucesión, podés ir mostrando la propiedad o reservando interesados.
¿Dónde se puede hacer este trámite?
Atendemos sucesiones principalmente en la Ciudad de Buenos Aires, pero también podemos gestionar casos en Provincia de Buenos Aires y otras jurisdicciones, según corresponda. Si tenés dudas, escribinos y evaluamos tu caso.
¿Cuánto tarda y cuánto cuesta?
Una sucesión sin conflictos puede demorar entre 4 y 8 meses, dependiendo del juzgado.
En muchos casos, podés avanzar sin necesidad de pagar honorarios al inicio. Ofrecemos planes de pago flexibles e incluso podemos trabajar a resultado (cuando se vende la propiedad).
¿Por qué elegir un estudio jurídico e inmobiliario?
Porque resolvemos todo en un solo lugar:
Asesoramiento legal claro y sin vueltas
Gestión de la sucesión y los trámites necesarios
Tasación profesional del inmueble
Venta o alquiler con respaldo legal
Nuestro objetivo es que tengas claridad, tranquilidad y que puedas transformar tu herencia en un activo real, sin que el proceso se vuelva un peso.
¿Querés recibir una guía con los pasos clave y saber si podés empezar tu sucesión?
Contactanos y te ayudamos.