¿Qué es el Flipping inmobiliario?

El flipping es una estrategia de inversión inmobiliaria que consiste en comprar propiedades a bajo valor, refaccionarlas y venderlas a un precio mayor.

En países como Estados Unidos es una tendencia consolidada, pero en Argentina empieza a tomar fuerza en barrios como Villa Urquiza, Belgrano, Saavedra, Palermo, y Recoleta, donde existe un gran stock de propiedades antiguas con alto potencial de revalorización.

El secreto del Flipping: de “ruinas” a dinero

1. Compra estratégica: localizar propiedades en mal estado o con precio por debajo del mercado.

2. Reforma inteligente: invertir en mejoras que aumenten el valor de venta (cocina, baño, distribución).

3. Venta rápida: colocar el inmueble en el mercado al precio de revalorización.

📊 Dato clave: En CABA, una refacción bien planificada puede aumentar el valor de reventa entre un 20 % y 35 % entre 6 a 12 meses.

Ventajas del Flipping

💰 Alta rentabilidad en poco tiempo: mayores márgenes que una inversión de alquiler.

🏡 Revalorización inmediata: mejoras visibles que impactan en el precio de mercado.

📈 Mercado dinámico: ideal en contextos donde la demanda de propiedades listas para habitar supera la oferta.

Riesgos y puntos a cuidar

⏱ Tiempo de obra: retrasos impactan en el retorno.

💸 Costos ocultos: impuestos, escritura, honorarios y permisos.

📉 Mercado incierto: fluctuaciones en el dólar o en la demanda inmobiliaria.

Claves para un Flipping exitoso

• Identificar barrios en crecimiento.

• Calcular presupuesto y retorno antes de comprar.

• Contar con un equipo profesional de martilleros y abogados que respalde cada operación.

Conclusión

El flipping inmobiliario es más que una moda: es una oportunidad real para quienes buscan transformar propiedades en inversión rentable.

En Montes Propiedades te mostramos nuestras obras y proyectos y te ayudamos a encontrar oportunidades para los tuyos.

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